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2018-07-22 20:36 来源:凤凰网

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什么样的房子才是好房子?看这6点

TIME:2017-5-2 8:55:00
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  一个好的户型,不仅可以可以让房屋的空间利用率得到提升,住在里面也会更加舒适。但是,什么才是好的户型?许多购房者在了解户型的时候,总会听到好户型要“动静分区”“干湿分区”等一些抽象的词汇。然而,不好的户型各有各的不好,好的户型则是大体上一致的。

  一个好的户型,在客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台这些地方都有一些共同的特征。

  客厅:宽敞明亮、通风是关键

  宽敞、明亮、通风,有较好的朝向和视野的客厅就是一个比较不错的客厅。专业的说法是,采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”,所以应该尽量减少在厅中设计门,以便留出足够摆放家具的稳定空间。

  与此同时,客厅最好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例最好不要大于2米。如果入户为客厅时,宜在入口处设置过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

  卧室:大户型主卧应带卫生间

  卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要。主卧 室最好朝南向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里必须带有一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生 间应该设在主卧附近为最佳。另外有次卧的户型,面积最好不要超过10平方米。

  餐厅:最好相对独立。

  餐厅和起居室最好相对独立,这样餐厅和起居室之间既有相互关系又彼此隔离开开来。如果餐厅要独立设计,做好做成明餐厅,净宽度不小于2.4米。

  厨房:直接对外采光通风

  在厨房的选择上,建议厨房最好与餐厅紧贴,而且厨房后间外最好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风,对于厨房的使用面积,建议厨房的面积净宽度应大于1.5米。

  卫生间:鱼缸宽度不小于1.6米

  户型优劣的选择,也体现在卫生间上。在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。

  阳台:阳台栏杆1.1米最合适

  好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。并且为了保证起居室有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米。并且实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将阳台的围护结构做成全透明或者部分透明。

  总之一句话,好户型都是大体相似的,坏户型却各有各的坏。从客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间这六个地方入手,基本上就能够挑出一套让你满意的好户型哦。

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