弥勒| 德阳| 石屏| 宜兴| 成安| 夏河| 札达| 壤塘| 成武| 凤城| 青冈| 安乡| 浪卡子| 永吉| 泗洪| 永顺| 松阳| 同心| 大连| 杞县| 大竹| 宿豫| 铁山| 兰溪| 池州| 湛江| 布拖| 丽水| 潮安| 三都| 环县| 河源| 静乐| 双鸭山| 清苑| 西青| 潮阳| 康保| 高州| 宾县| 海城| 宾阳| 万盛| 屏山| 高港| 泗水| 金溪| 合水| 绥德| 正安| 沁水| 索县| 钓鱼岛| 清涧| 石龙| 荣昌| 江陵| 南丹| 松江| 长治市| 台湾| 忠县| 汨罗| 成县| 青田| 柞水| 喀喇沁左翼| 武平| 包头| 兴安| 林州| 万州| 新丰| 沐川| 德兴| 迭部| 柳河| 永昌| 桐梓| 溆浦| 清丰| 平定| 汾西| 道孚| 泗水| 前郭尔罗斯| 辰溪| 黑山| 海门| 奉化| 鸡泽| 永清| 淳化| 友好| 娄烦| 龙里| 会昌| 麻山| 马山| 全南| 香格里拉| 新巴尔虎左旗| 南木林| 靖边| 新竹县| 介休| 华容| 华县| 宁化| 苍南| 文水| 炉霍| 连南| 万山| 天柱| 房山| 绥德| 永昌| 嘉义县| 南木林| 东西湖| 石景山| 海原| 麻栗坡| 汤阴| 酉阳| 独山| 黄石| 连南| 印江| 怀来| 屯留| 乐都| 温泉| 岱岳| 马山| 建平| 郫县| 康马| 泸州| 福建| 阿克塞| 华容| 峰峰矿| 逊克| 无为| 永昌| 西昌| 萧县| 沙圪堵| 卓尼| 兴义| 定州| 莱阳| 忻城| 沧县| 杞县| 武城| 淮阳| 承德市| 临漳| 滁州| 新平| 嘉黎| 巴林右旗| 灵山| 林芝县| 崇州| 休宁| 鹰潭| 中山| 湘乡| 西固| 蓝山| 靖江| 德惠| 察哈尔右翼中旗| 皮山| 磴口| 栾川| 德阳| 霞浦| 河北| 泸西| 云梦| 若尔盖| 锡林浩特| 拜泉| 桑日| 红安| 吴中| 长泰| 屏边| 乌审旗| 召陵| 丹徒| 罗定| 台中市| 当涂| 商河| 沽源| 赣榆| 荔浦| 柳林| 平塘| 紫金| 永福| 白水| 台州| 克东| 班玛| 无棣| 共和| 沙雅| 大龙山镇| 博爱| 东光| 龙胜| 宣威| 天山天池| 乐至| 若羌| 弓长岭| 新河| 东胜| 高淳| 城步| 珲春| 贾汪| 沁源| 开鲁| 监利| 瑞安| 象州| 鄂托克前旗| 黄梅| 萧县| 宜丰| 梓潼| 合肥| 依安| 齐齐哈尔| 大化| 裕民| 宜昌| 绥阳| 醴陵| 张家口| 定州| 朝阳市| 绍兴县| 永靖| 泰和| 平远| 塔城| 江津| 河北| 山丹| 岑巩| 大名| 湟中| 林州| 额尔古纳| 原阳| 网上读书园地
选房网—齐鲁晚报大众网联合主办

限购大势下,济南购房者站在十字路口

2018-02-26 10:40 作者:张泓 来源:大众网
标签:中式服装 敏乐游戏 科贸大厦

济南在2016年底出台升级版限购政策在市场上产生了怎样的影响?

  进入2017年之后,各地房地产市场的限购政策逐次加码。济南在2016年底出台升级版限购政策在市场上产生了怎样的影响?带着这个问题,记者实地探访了济南在售的部分楼盘。

  在位于西客站片区的龙湖水晶郦城,记者一进门就被售楼处里人头攒动的气氛所吸引,“现在住宅已经全部卖完了,一套都没有了,下一步我们会推出底商,价格在2万以上”,置业顾问告诉记者,现场的人群是集中签合同的,据了解,上周,水晶郦城加推最后一栋住宅楼,凌晨4点开盘,5点钟就宣布售罄,一套不剩。“经过几年的建设,西客站片区的配套逐步成熟,入住的人越来越多,而且整个西客站的价格都不高,可以说是济南的价格洼地,所以现在的销售形势很好,货量也不多了”,龙湖的销售负责人这样给记者说。

  目前,西客站片区可在售的货量确实很少,像龙湖,绿地、恒大等很多项目都已经是尾盘,仅有鑫苑世家公馆会在下半年推出新品。不过,据记者观察,相对于住宅市场的火爆,西客站片区的商办产品一直没有很大起色,像恒大、西城、绿地等房企都有很大可售面积的商办产品,去化率一直比较低,未来的市场还需要一段时间的预热期。

  西部没有住宅的货量,东部怎么样呢?记者走访了东部几个楼盘。海尔绿城全运村是济南开发时间比较长的项目了,这里的置业顾问给记者介绍,现在住宅可售货量已经很少,主要是写字楼和车位,前几天开盘的公寓车位也卖的不错。“政府在限价,如果想改善居住环境的话,现在是出手的好时机”,置业顾问说。

  在济南东部楼市,绕城高速以西的项目大多出现了无房可卖的情况。新的预售政策要求开发商高层住宅要建到12层,小高层住宅要封顶之后才能拿到预售证,这样导致本来多家计划上半年开盘的项目推迟到下半年甚至年底才能面市,所以现在济南的市场无论是出货量和成交量都不大。对置业没有迫切需求的消费者来说,不妨等待一段时间,到下半年会有很多新项目推出市场,也会有更大的选择空间。

  业内人士认为,限购市场形势下,大多投资投机的购房需求被过滤掉了,目前济南房价的上涨空间不大。现阶段,对于首次购房置业或者有改善型自住需求的购房者来说,是一个比较合适的出手机会,但是对于有投资需求的客户,就要谨慎而为了,随着政策对购房首付、网签的管控越来越严,买房的成本会比过去增高不少。

本文相关新闻

编辑:闫晓辉

卫国道 吉浦路 大兴西环北路南站 朝阳湖镇 统部镇
吕山乡 金门路街道 大武乡 章水镇 石油大学 兰新经营所 东迹桥头 大王庄街海河东路一
北京赛车群论坛 广西快乐十分稳赚技巧 好文章美文 在线解梦 哈尔滨在线
金海岸娱乐城佣金 星巴克娱乐城注册送彩金 双色球15010 排列三204专家分析 重庆时时彩后二怎么看
江西快三推荐群 新宝博彩公司 美高娱乐城后备网址 彩票双色球2013113期 重庆时时彩倾家荡产
长春福彩快三开奖号码 爱赢娱乐城可信吗 福利彩票双色球开奖结果查询 竞彩足彩奖金计算 时时彩票1010官网
11选5百分百杀号技巧 365博彩榜 新普京娱乐城怎么样 专业时时彩搭建教程 11选5前一如何定